野村证券认为，较低的价格和抵押贷款利率为潜在购房者提供了动力，同时改善的劳动力市场进一步增强消费者信心。但对市场持续复苏至关重要的仍是稳定的价格，只有购房者对房价稳定的预期巩固，住房销售才能继续增长。

　　对房价前景，目前业内仍存在分歧。美国房地产数据提供商Zillow公司21日公布的调查显示，经济学家预计美国房价将在今年下滑0.7%，2013年开始回升。Zillow首席经济学家汉福瑞指出，美国各地区市场情况有所不同，一些地区价格已经触底，另一些仍面临供应过剩的情况，但整体来看止赎房产和负资产状态将继续推低全国大部分地区的房价。

　　美银美林认为，经济走强及政府政策的扶助将带动房价今年触底，但如果政策或者宏观经济情况变化，未来房市的前景可能很轻易改变。一旦美国经济在2012年下半年再度陷入疲弱，房地产销售预计将下滑，价格将继续下跌。而即便今年能够成功筑底，市场完全恢复也需要数年时间，“房市正在康复，但远谈不上强劲复苏”。