知名经济学家李全表示，去2010年楼市调控以来，按照目前的形势，房价下跌周期可能会超过2008年房价下跌周期，并且未来的一段时间内，货币政策不会出现转向。

　　“这次房价下跌的周期可能超过2008年。”18日，知名经济学家、财政部财科所副研究员、博士后李全表示，此轮楼市下跌周期可能比预想的长。

　　货币政策并没出现转向

　　“目前市场资金供应紧张，下调存款准备金率并不意味着货币政策的转向。”李全分析说，最近一次的下调存准率有些超预期，主要是系统性资金紧张倒逼，并不能代表货币政策转向，目前货币政策仍然处于从紧的状况。

　　李全分析说，从1-2月的数据来看，货币数据尤其是信贷增长低于预期，而信贷的去地产化短期不会结束。2010、2011年的房地产信托将在今年大量到期，地产行业的资金紧张不言而喻。李全认为，相比制造业、房地产业等来说，基建投资将抽取更多的资金。

　　开发商去库存任务紧迫

　　对于未来房地产市场的走势，李全的观点是，房价下调和销售下滑才开始一段时间，在调控难言松动的情况下，房企去库存任务十分紧迫，这一轮楼市下调的周期会超过2008年。

　　他同时提醒投资者，全国住房权属登记系统的联网可能在“十二五”末建成，届时，不论你在外地还是本地购房，都能在网络上一目了然地查到。