然而就在叶先生如坐针毡之时，据叶先生所说，开发商不仅不退款，还以违约为由，连续发送3件特快专递向他催款。“最后一次还威胁我们再不付款，就把这笔钱没收，并要追究我们的责任。”叶先生愤怒地说。

“最初接待我的肖姓销售人员已经辞职了，销售总监郑德明处理。”叶先生告诉记者，郑德明说认购协议白字黑字，不要纠结过去的东西。叶先生对此表示不满，“开发商的售楼人员最懂政策，主意都是他们出的，如今办不了贷款，也买不了房，10万元不退，竟然还要告我违约。”

叶先生告诉记者，他不该为开发商的违规买单，大家将继续向开发商提出诉求，争取拿回属于自己的权利。

16日上午，厦门建发集团旗下福州兆兴房地产开发有限公司的营销部经理邱利宁称，售楼人员不是政府部门，不知道叶先生是被限购对象，客户应当对自身的情况有清晰了解。

“那他和你公司签订的协议，违反了福州的限购令，是有效的吗？”对此，邱利宁回应说，公司已经给叶先生一个宽松的交款时间，“不是不能退，要通过法律途径。”

“就算交付了全部购房款，产权登记也办不了。”福建君立律师事务所主任姚仲凯律师接受人民网记者采访时说，根据国家房地产调控政策，福州也出台了限购令，像叶先生这样在福州拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭，是不能在福州市五城区继续购买商品住房的。

姚仲凯认为，因为政策的原因导致合同无法履行的，合同可以解除，开发商应当返还订金给叶先生。

光大银行福州分行贷款部门一位匿名人士透露，原则上，按揭贷款不对60岁以上的客户开放，除非有特别强的还款能力，“实际操作中也很少见。”

姚仲凯还提醒，被限购者以家人名义购房再过户到自己名下的做法，购房者可能承担风险，限购者最好不要存有侥幸心理。

福建省消委会秘书长林江敏对人民网记者表示，消费者在购房过程中要注意咨询清楚，并保留相关证据，以免自身权益受到侵害。他表示，如果有证据证明开发商存在过错，这位被限购的消费者本身不能算违约。

                                             人民网福州3月17日电（记者张登峰）