在广州，去年一直比较平稳的越秀地产今年却成为促销急先锋。继星汇金沙放出9字头价格之后，昨天又突然抛出降价消息，旗下五楼盘金沙洲区域星汇金沙、南沙区滨海隽城、大学城区域星汇文华、荔湾区岭南湾畔、花都区逸泉韵翠全线产品8.8折起售，限时18天。向来喜欢打折的恒大，则以15周年庆为名，展开10亿元大优惠活动，最高折扣为5个点。

保利1月至2月元宵节期间在全国40多个主要城市联合举行“囍春行动”的促销活动，共涉及100余个在售项目和2万套房源。广州的公园九里项目，打出了推新货登记额外98折。绿城亦拟对公司的销售模式进行变革，增加销售人员的数量和大幅提高销售佣金。

“各个开发商都在调整销售策略，力图在淡市中抢占先机减轻销售压力。”北京中原地产市场总监张大伟点评道。

市场预测

二三月份降价仍是大趋势

“今年上半年依旧面临市场信心的问题，货量比较多的开发商将会采取多种促销方式进行销售。”经纬地产研究总监朱欣苑向记者表示，二三月份，刚需经过一年的观望之后可能会选择入市，而价格仍然是关键，降价仍然是大趋势。

反映在市场上，是地产商对于定价的小心翼翼。记者昨天踩盘到花都新鸿基新推出的御华园项目，虽然销售人员对外称毛坯价7000~8000元/平方米，但是记者向发展商求证时，新鸿基地产广东项目执行董事邝正炜却表示，要看市场而定，开盘会有少许的优惠。而对于未来，仅表示“谨慎乐观”。

根据搜房网数据监控中心统计，截至2012年2月7日，广州在售及待售项目(含别墅)443个，2月推出优惠措施的项目有221个，占49.89%。其中，住宅优惠项目199个，占在售及待售住宅项目的51.96%。