地产收入缩减54.67%

过去几年基本靠"卖地"维持业绩增长的中体产业，在主营房地产业务上持续性减弱，在其业绩上出现明显反应，其整体营收发出"下滑"信号。

2013年上半年，公司实现营收3.96亿元，比去年同期减少32.14%;归属于上市公司股东的净利润为3696万元，与去年同期的3705万元基本持平。

中体产业方面表示，公司营业收入比去年同期减少主要是房地产相关收入的减少，今年上半年公司房地产相关收入为2.32亿元，比去年同期减少54.67%.

以房地产为主业多年的中体产业，终因行业多年持续低迷，拿地困难，一再出售旗下地产资产，逐步"去地产化".

众所周知，地产开发是一个需要充裕资金的行当，而中体产业似乎难掩苦撑之色。四年前，资金链吃紧的中体产业的银行贷款激增半数，计划募集资金11.3亿元无疾而终，使得公司走了变卖资产的道路。

一位接近中体产业人士认为，一边是缺乏长期"供血"机制，一边是财务状况险些失控，让中体产业近年来不得不出售大量地产资产，以解决燃眉之急，却在不知不觉中失去了主力资产，或将公司再次陷入"空心化"尴尬境地。

中体产业在体育产业市场化转型的大背景下，体育产业化尝试屡受挫折，却一度被排挤在体育产业的利益分配圈之外，最终"被逼"投身房地产，走上了体外扩张之路。近年来，公司大有抛弃地产之势，再次"豪赌"体育。然而如今的市场对于一再希望在体育业有所建树的中体产业而言，今非昔比。

体育收入仅为17%

体育方面，近两年，中体产业的重点投资领域为赛事服务和健身服务，然而此笔收入占据中体产业整体营收比例却微乎其微。去年中体产业半年报显示，上述两项体育产业业务的收入仅为2000余万元，占总收入的不足1.8%.

中体产业董秘也曾向记者表示，目前体育产业在中体产业业务结构中所占比例仍旧较低，但公司在不断提升此模块的比重，但近几年内主营业务将仍是地产业务。

公司今年半年报显示，上半年，公司营业收入中体育相关收入从去年同期的6871万元，增加到本期的1.61亿元，增加了134.40%,相应地，体育相关收入在营业收入中的占比也从去年的11.82%增加到40.94%.赛事管理及运营收入、体育场馆运营及管理收入、休闲健身收入、体育设施设计及建设收入均比去年同期有所增加。本期与去年同期相比，公司还新增了体育彩票相关收入。

然而，上半年，中体产业体育相关收入仍旧占据营收3.96亿元也仅为17%.

一位业内分析是指出，公司的彩票业务目前市场毛利仅为6%-7%.,目前多为市场对其的预期和炒作，上半年公司彩票业务收入5739万元，对公司业绩仍贡献甚微，公司其他体育方面收入短期内难以出现大幅上涨。

业内人士表示："中体产业财务隐患凸显。公司必须尽快寻找能够真正为公司'造血'的新利润增长点，否则靠变卖'家产'支撑业绩并非长久之计，甚至将带来公司经营的持续'坠落'."