东南网—海峡都市报8月2日讯（记者 李进 关铭荣 实习生 张齐恒）在建楼盘群升江山城，位于闽侯南屿，刚开盘不久。这几天，购买了该楼盘一套房的叶先生心里很不踏实。他拨968111说，开发商要求先交首付，但购房合同要等三个月后才能签，“而且交了三十几万购房首付款，拿到的却是一张收款收据”。昨日，该售楼部负责人称，购房者所购住宅土地处于抵押状态，签订合同需要办理解押等手续，还需要一个过程。

先交首付后签合同，开发商这种做法是否违法？这样的房子敢不敢买？

购房者：怕风险不想买，却不能退定金

叶先生说，群升江山城上周末开盘，他看中一套房子，交了3万元定金，7月31日他被要求交首付，但被告知购房合同要到3个月后才能签。

叶先生觉得不妥，他买的套房全价100多万元，首付款30%，也要30多万，7月31日上午他看到现场有十几个人都被要求来交首付，其他人也提出了异议。

“我最后还是交了30多万。”叶先生说，开发商只给他开了张收款收据，置业顾问说如果不交首付款，那么这房子他就买不了。

昨日，一网友也发微博说，老爸订了该楼盘一套房子，也被要求要先交首付再等着签合同，他们觉得这样有风险，“万一开发商一房二卖”，他们不想买这套房子了，但置业顾问却说不买就不能退定金。