据报道，综合相关媒体消息，今年以来，楼市再度呈现火热之势，但是不同城市间冷热不均状况也很明显。对此，专家认为，楼市调控应分区域对症开方，房价涨幅较高的重点区域严格实行调控各项措施，而对于大部分较为平稳的市场，则适当采取去行政化的手段调控。

研究表明，今年以来，一二线城市供不应求，不仅房地产企业之间的激烈争夺使得“地王”频出，而且部分热点区域楼盘再次出现“日光盘”现象；而三四线城市销量则明显滞后，库存高企，房价上涨速度趋缓。对于不同城市之间房地产市场的“冷热温差”，其根源在于教育、医疗、就业等优质资源过度集中于北上广等一线大城市，导致人口和购房需求的刚性增长。

近日有媒体统计，从2003年至今的10年时间里，管理层出台房地产相关的宏观政策达43次，房价也随之上涨超过10倍。事实上，由于楼市在不同城市之间出现分化，因此再采用“一刀切”的全国统一调控政策就很难奏效。调控政策应该根据不同地区的情况，相应做出更有针对性更精准的调整。对于未来楼市调控的新思路，专家认为，应将更多新项目引向中小城市，增强其人口吸聚力，以缩小城市和区域间资源配置差异。

近五成经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升

49.35%的经济学家认为下半年房地产市场会量价齐升，20.78%的经济学家认为下半年房地产市场会量价齐跌，19.48%的经济学家认为下半年房地产市场会量跌价升，10.39%的经济学家认为下半年房地产市场会量升价跌。

51.95%的经济学家认为中国楼市10年之内不会崩盘，31.17%的经济学家认为中国楼市5-10年内会崩盘，9.09%的经济学家认为中国楼市1-2年内会崩盘，7.79%的经济学家认为中国楼市3-5年内崩盘。

62.5%的经济学家认为下半年楼市调控政策会维持现状；51.85%的经济学家认为城镇化会推高房价；76.54%的经济学家认为城镇化会加剧“土地财政”。

五成经济学家认为目前中国经济最大的问题是产能过剩

对于中国经济目前最大问题，50%的经济学家认为是产能过剩，占最多数，其次是房地产泡沫问题，占24%；64.63%的经济学家认为中国经济没有通缩风险；81.71%的经济学家认为2013年中国的GDP增速位于7%和8%之间，无一人认为能超过8%；76.25%的经济学家认为中国存在很明显的货币超发；70.89%的经济学家认为下半年中国的货币政策会保持中性，16.46%的经济学家认为下半年中国的货币政策会宽松，12.66%的经济学家认为下半年中国的货币政策会转向紧缩；

六成经济学家认为应用人均实际收入来考量“中国梦”的实现

对于如何衡量“中国梦”的实现，64.63%的经济学家认为应该用人均实际收入来考量“中国梦”的实现，18.29%的经济学家认为应该看民营经济繁荣程度；12.2%的经济学家认为应该看养老水平，3.66%的经济学家认为应该看物价水平，2.44%的经济学家认为应该看GDP增速，还有19.51%的经济学家则认为需要用其他因素来考量。