图为任志强

对话任志强

本报记者吴焕

7月16日，华远地产[简介最新动态]董事长任志强在京接受本报记者专访，结合宏观经济，对土地、住宅、商业地产进行了深入分析，并介绍了华远[简介最新动态]近期的发展战略，准备发力商业地产，坚持开发精装修住宅。

谈土地

“现在地价太高，我买不起”

记者：今年土地市场比较火爆是什么原因？

任志强：不是土地市场比较火爆，你的概念不对，土地市场供应量是下降的。去年是因为市场供应量极低，今年没粮了。万科[简介最新动态]不说拍“地王”而说“补仓”，“补仓”是因为没地了，“粮食”多的话才不买“高价粮”呢，你们得这么理解。你们就是不敢说万科，他们拿“地王”了你们也不敢说。这次连续三个“地王”，他们说这不是“地王”而是“补仓”，昨天郁亮说的，得揭穿他，“地王”就是“地王”。但出现“地王”有个前提，“粮食”不多的时候是“补仓”，“粮食”多的时候才是“地王”。

我最反对用“火爆”这个词，看到出了一个“地王”就火爆了？那是局部地区，集中在一线城市，三四线城市哪里有？之前还冒出几个，今年一个都没有。连万科都从三四线城市往回做，退回来了。

记者：华远最近买地了吗？

任志强：我们一直在买地，但是我们买不起高价地，差不多就行。前两年说我们是“地王”，现在没人这么说了吧？当时说我们通州[最新消息价格户型点评]那块地多贵多贵，现在还有比我们更贵的。