东南网—海峡都市报7月31日讯 7月的福州城区楼市，成交量并不喜人，就连闽侯楼市也难以独善其身，成交数据骤减。

据最新统计数据表明，截止到7月28日，闽侯楼市成交743套，与6月份的2325套、5月份的1692套相比，同样出现了“跳水”的行情。

那么，一向凭着价格和政策优势一路领先的闽侯楼市，为何亦出现如此惨淡的数据？7、8两月还会延续这种现状吗？

数据

骤减三分之二成交数据“跳水”

根据海都房网的实时统计数据显示，截止到7月28日，闽侯楼市成交743套，面积达71969平方米。环比6月，减少了1582套，减幅达68%。据了解，6月份该县住宅总签约套数报出2325套，当月仅比五行政区少105套；5月1692套，面积168180平方米。

“从数据来看，闽侯楼市成交量的确缩水严重”，一业内人士称，与去年同期相比，今年7月的成交数据也会少一些。

市场

7月开盘扎堆月底量少却热销

虽然7月楼市的成交数据并不喜人，但闽侯楼盘受宠的程度却丝毫未减，“基本上售罄，日光盘屡见不鲜”。

7月26日，中铁城吉弟首期开盘，300多套房源，当天到场数千人“抢房”，再现火爆场面，开盘3小时完美售罄。

7月27日，闽侯三盘扎堆开盘。位于大学城附近的阳光理想城3期花语海开盘，共计推出150套，均价约为11000元/㎡，当日售罄；半天的时间，群升江山城6、12的几百套房源销售一空；当日，世茂上游墅加推其高层产品百余套，当日售罄。此外，当日顺华乌龙江大区勃朗郡联排宫殿样板区绽放，同样引人关注。

根据海都房网统计，7月的闽侯，有6盘开盘。此前，7月13日，在闽侯大学城，博仕后官邸64~118㎡高层产品加推，462套房源一经推出，即被购房者抢购一空；7月7日，龙旺伊顿公馆六期开盘，85~141㎡的高层加推，经过近两个小时的争抢，所推房源全部售出。

与这些高层集中一个日子开盘不同，闽侯的一些楼盘却在悄悄地卖。三盛托斯卡纳7月再推其叠拼及联排产品，价格在190万起，“每周都有数套的销量”，三盛地产相关人士称，“从现场来客来看，热情度及接受度都非常高”。

5字头房价现闽侯低价牌突显优势

7月的闽侯楼市，最引人关注的，莫过于其房价——再现5字头房价。

“5950元/㎡起价”，在中铁城吉弟首期开盘前，中铁城在各媒体打出了“低价诱惑”。7月26日，中铁城开盘，选在海峡会展中心，数千平方米的面积，聚集了三千多人。“冲的就是中铁城的低价和国企的身份，”一现场在等候摇号的人告诉记者，“1200个号，300多套房源，基本上是4比1的比例，一旦运气好被摇上，肯定出手。”

据了解，2011年10月，连江贵安新天地首期开盘，打出5800元/㎡的起价，福州难得一见的“5字头”房价入市，在市场中曾引起不小反响。

时隔两年，闽侯又见5字头房价，莫非是楼市的降价信号？

“这两个楼盘的低价开盘，均是个例，不具参考意义”，一资深业内人士称，这两个楼盘均是数千亩的大盘，首次开盘，采用低开高走的营销策略，可以吸引眼球，也为后期的热销打下根基。

事实上，这两年福州的房价一直稳中有升，周边的楼盘同样跟风涨价。“以贵安新天地为例，经过两年的热销，如今新开的楼盘，均价已达7000多元/㎡”，一资深人士称，闽侯楼盘价格大都在8000元/㎡到12000元/㎡之间。

当然，尽管这两年周边的楼盘价格略有上涨，但对于市区动辄万元以上的房价而言，无论是单价还是总价，都极具诱惑力。