经过3年多动迁等前期工作后，作为新鸿基初次涉足佛山市场的澜石旧改项目将于今年国庆后入市。

7月26日，新鸿基地产举行新闻发布会，新鸿基地产执行董事苏仲强与新鸿基发展(中国)有限公司南区中国总经理黄少媚，就佛山澜石与广州林和旧改项目进行了详细的介绍。

黄少媚在会上表示，新鸿基地产一直注重在华南的发展，多年来，不断加大广州、佛山等珠江三角洲城市的投资力度，目前有近十个项目同步发展。

其称，佛山澜石旧改项目，是新鸿基地产在内地发展的里程碑项目之一，也是中国目前最大的旧改项目之一，新鸿基将派最好的团队负责这个项目，目前已进入了准备推销的阶段，目标是打造未来佛山的城中之城，为佛山打造新的城市名片和新的地标。此次新鸿基还正式对外宣布位于澜石片区的大型综合项目命名为“泷景”，泷景一期将于今年11月发售。

佛山澜石项目

其实关于新鸿基佛山澜石项目获取，时间要回溯到2009年12月30日。

新鸿基以34.6亿元单枪独马夺得佛山澜石三宗地块，折合楼面地价2688元/㎡。

不足三个月时间后，在2010年2月22日，新鸿基在佛山作为唯一竞拍人又以47.05亿元拿下了澜石旧改项目的最后四块土地，加上前次拿到的地块，至此，新鸿基已在澜石掷金81.65亿元拿下两大商住项目地块，占地面积超过74万平方米。即澜石改造片区A地块由新鸿基独得。

粗略统计，新鸿基总共拿下了澜石旧改项目约1100亩地块。对于新鸿基来说，如此大规模参与内地的旧城改造项目，尚属首次。

彼时，黄少媚在竞拍结束后接受采访时表示，新鸿基集团决心将澜石旧区改造成一个商住新城。黄少媚直言，新鸿基非常欣赏佛山对旧城改造的决心和整个城市的规划。广佛一体化之后，佛山的发展前景比较大，值得投资。同时，由于澜石改造项目比较大，符合新鸿基地产的发展要求。

2010年3月，合景泰富及其子公司富来与新鸿基签订协议，认购其项目公司20%股权，共同开发新鸿基澜石旧改项目。按照这一项目土地出让合同，整个澜石旧改项目的用地是分批交地，预计2015年必须全部交地。

而新鸿基地产就澜石旧改项目曾对外透露，在整个澜石旧改项目中，有60万平方米是用于商业配套，剩下的220万平方米都将用于住宅和配套绿化。这也是佛山历史上最大规模的商住房地产项目。

另据了解，新鸿基地产在香港及内地的多个项目均为地铁项目，有着多年的地铁项目经验，而澜石改造项目正坐落于广佛地铁延长线上，成为新鸿基地产的又一个地铁项目。

黄少媚也多次强调，澜石片区是广佛联系的一个重要节点，坐落在广佛地铁延长线上，是广州、佛山通往顺德，乃至珠三角西线城市的门户。佛山未来也规划一条轨道交通，由本区域通往珠三角的客运交通枢纽——广州南站。