二手房成交面积同比增250.79%

据《分析》材料显示，1—6月份全市二手房成交面积45.44万平方米，比增105.33%，其中二手住房交易面积37.72万平方米，比增250.79%。在“国五条”的影响下，3月份，莆田市二手房市场出现井喷，买卖双方纷纷选择在政策正式出台之前把房子卖出去。

“当时，各个中介业务员算是迎来今年最好的一个时节了，忙着接客户电话，跑房地产交易中心办理过户手续，到地税局缴交契税，一天都没闲着。”市区延寿中路一家房产中介门店负责人许先生说，他所负责的门店在3月份就成交了三十多单。

记者了解到，在政策还未出台之前的2月份，全市二手房交易量仅3.63万平方米，而3月份，二手房交易就达到了14.97万平方米，与去年同期相比增加516.05%，“正因为受这个政策的影响，二手房交易市场扭转了五年来同比连续下降的趋势。”上述业内人士许先生表示，虽然最终的政策并没有落地，但证明了市场上确实有很大的潜在客户群体。

土地供应同比增207.65%

《分析》材料中显示，1—6月份全市通过招、拍、挂新供应经营性房地产项目用地26宗，合约1852.05亩，较去年同期（602.00亩）比增207.65%，按区域分，其中莆田供地15宗，合约1183.80亩，仙游供地11宗，合约668.25亩，“仙游县供地同比增长了710.00%，增长比率这么高的主要原因在于去年同期，仙游房地产市场仅供地合83亩。”

“土地成交量的增多，表明了本地开发商对后市市场较为乐观。”对于土地成交量的增多，莆田市房地产业内分析人士薛先生认为，随着涵江区旧城改造的推进以及仙游县城区规划的完善，莆田正经历着一场楼市的崛起，不管是本地开发商还是外地开发商，都会对这片刚刚起飞的城市抱以期望。

采访中，大部分开发商均对莆田房地产市场后市持有较大的信心，而不管是海西经济区的规划，还是“福莆宁同城化”，以及将在接下来几年之内，引起市场又一个波澜的“城镇化建设”，莆田都将会是这些利好政策的受益者。