东南网-海峡都市报7月26日讯 近日，记者从莆田市住房与城乡建设局了解到，2013年上半年，莆田市房地产市场，不管是新房市场，还是二手房市场，均出现销售热度，而土地招拍挂的增多及新房开工面积的增加，给后市注入了更多产品预期。大部分业内人士均表示对后市持有信心。

上半年莆田城市土地供应量增多，地块竞买更激烈。上半年，全市房地产投资119.68亿元，同比增48.67%；土地出让及新开工面积增加，开发商对后市仍持乐观态度。

新房开工面积同比增49.2%

莆田市住房与城乡建设局的《莆田市2013年上半年房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》）显示，1—6月份，莆田市全市房地产开发完成投资119.68亿元，较去年同期（80.50亿元）比增48.67%。

业内人士陈先生认为，全国房地产经过持续的宏观调控后，最近又出现了繁荣景象，各个开发商的投资力度也加大。莆田房地产市场，完成投资增多，更多的是因为早期土地出让后的开发利用，这其中有一部分已在销售。同时，也因为大项目的开发持续时间较长，将在接下来的很长一段时间内为市场提供大量楼市产品，对目前供应量紧张的楼市来说，是一个利好信息。

新房开工面积方面，《分析》材料中显示，1—6月份全市各类商品房施工面积为1454.56万平方米，其中新开工面积235.17万平方米，同比增加49.2%。涵江区随着旧城改造的启动，其新开工面积及增幅最大，城厢区上半年新开工面积出现下降。

“全市商品房新开工面积的增多显现出开发商对莆田楼市后市的信心增加。”莆田业内人士欧先生表示，新开工面积与去年相比增加了49.2%，这对于下半年新房销售量将是一个有力的促进，特别是涵江区塘北片区的旧城改造项目，对涵江区房地产市场将是一个全新的改变。同时，商品房新开工面积的增多，将会在一定程度上加大下半年销售量。