东南网-海峡都市报7月26日讯 七月如火，热情不减。福州楼市仿佛开启了“快销模式”，多个楼盘再度出现了“日光”和“抢房”情况，推盘即售罄的局面一再出现，有的楼盘甚至开始“半月一推”，快产快销。

是福州楼市整体又好卖了，还是热销楼盘背后有深层次的原因？

七月刚需客户的热情火了楼市

现象：多个日光盘再现榕楼市又好卖了

7月以来，福州楼市再度出现了多个“日光”楼盘——

7月13日，在金山，新榕金城湾首度低调开盘，推出4栋楼，在售户型区间为84~124㎡，当天销售就已经接近售罄。同样7月13日，在闽侯大学城，博仕后官邸64~118㎡高层产品加推，462套房源一经推出，即被购房者抢购一空。

7月20日，在五四北，三盛国际公园贝肯郡首期3、7、10楼开盘，推出户型为90㎡、120㎡、140㎡的地铁口花园洋房，据了解当天有400多人争抢150套房子，甚至有客户从凌晨4点开始排队，一房难求。在首期房源售罄后，开发商二期立即再推了4栋同类产品。

事实上，7月不仅日光盘频现，更有8家楼盘开盘。7月首周，融信澜郡、龙旺康桥丹堤)伊顿公馆开盘。7月6日，博仕后世家、香开新城开盘。另外一位于鼓楼区梅峰路楼盘——梅峰礼居，同样是超低调的纯新盘，几乎没有任何大型宣传，却通过各种渠道，被一扫而光。

楼盘“半月一开”进入快销模式

除了多个项目的快速走量，开发商的开盘提速也引人关注，部分卖得好的项目甚至开始“半月一推”，快产快销。

如博仕后官邸项目，继6月29日高层首次开盘热销，在不足半个月的7月13日紧急加推，而在8月4日，项目又要开盘了。

据深深地产市场部经理林周表示，之所以采用半个月一推的快销节奏，是因为项目主打刚需人群，加之体量比较大，占地137亩，拥有16幢33层瞰江高层住宅，所以在前期需要加速去化。另一方面，项目的定价也比较合理，均价在9100元/㎡左右，低于区域内的其他产品，因此屡次面临“被开盘”的情况——第一次开盘就有1200组预约，可以说一直都是跟着购房者需求的节奏在加快推盘。

林周还透露，快销模式在项目销售上有很大助力，首先通过大众媒体打出项目信息，再通过优惠促销将意向客户吸引到现场，人来了之后采用“低门槛预约”方式收取小额预约款，除了户型上的优势和定价上贴近人群，再通过人气制造、增强现场紧张感，能促进短期内爆发式成交。