由于2013年以来购房需求较为集中释放，个人住房贷款出现快速增长，透支了各地的公积金贷款额度。最近一段时间，上海、杭州、南京、温州等地公积金普遍吃紧，贷款等候时间拉长，部分城市要等好几个月。

目前杭州市公积金贷款轮候时间超过3个月，这让资金回笼压力本就很大的开发商连呼“等不起”，只能婉拒这部分客户，建议他们使用商业贷款。

杭州市住房公积金管理中心表示，2012年年底中心贷款率为80%，目前已达到90%以上，为中心历史最高水平。

事实上，由于上半年房地产成交量的井喷，多地公积金贷款达历史最高水平。

有地方公积金甚至出现收支倒挂现象。连云港市公积金管理中心数据显示，上半年连云港共发放公积金贷款15.03亿元，其上半年公积金归集总量仅为13.49亿元。

天津、大连、桂林、南京、南宁、北京、厦门等多地不得不提高公积金缴存上限。