东南网-海峡都市报5月8日讯 福州市中心楼盘“宜发得贵城(论坛)”才交房，已有十多户业主反映发现楼板开裂，相关报道【福州市中心楼盘宜发得贵城才交房楼板就开裂】引发关注。开发商昨日表态，将加大人力投入，加紧整改修补。

3月下旬才交付的新房，是什么原因导致楼板出现裂缝、漏水？为什么还能通过验收？业主又该如何维护自己的权利？昨日，记者就此采访了开发商蓝海地产、福州市建筑工程质量监督站及有关专家、律师。

三问开发商

有裂缝如何能通过验收？

开发商：验收时裂缝被粉刷层掩盖

刚交房就出现多户单元房楼板开裂，为什么还能通过房屋质量审核？许多业主表达了自己的疑问。

据了解，宜发得贵城由蓝海地产开发，而蓝海地产为宜发集团的子公司。宜发得贵城项目工程部副总指挥庄先生表示，该项目在今年1月9日已通过设计方、监理方、勘查方、施工方等多方联合验收，并已取得《建筑工程竣工验收备案表》。但“由于楼板两面都有粉刷层，假使验收前就有楼板裂缝问题，在验收时裂缝被粉刷层掩盖很难发现”。

庄先生表示，房屋完工后出现的一些裂缝如果在0.2毫米以下就属于正常开裂，但目前4号楼有些楼板的裂缝，肉眼能看到，应该在0.4毫米到0.6毫米左右，确实算是质量问题。

为何出现裂缝？

开发商：温差及材料或是开裂原因

至于出现裂缝的原因，庄先生表示，他们已到问题单元房查看过，初步认定楼板开裂的原因是温差或混凝土用料中粉煤灰掺量过多。

庄先生说，刚建好的房屋，受到温度变化影响，建材会热胀冷缩，这可能是裂缝产生的原因。

他表示，还有一种可能是因为混凝土外加剂的掺量问题，比如混凝土中石子太小、粉煤灰等掺合料多都有可能引起开裂。他表示，许多高层施工都是通过天泵或地泵输送混凝土上去。为了提高混凝土的可泵性，通常会使用较小的石头，直径通常在2cm左右，并增加一些掺合料，如矿渣、粉煤灰等提高气密性和起到输送润滑作用。但粉煤灰用多了也会产生后遗症，比如容易产生裂缝。