专家说法：售楼小姐所谓的“包装”，实际上就是造假骗贷，因此，提醒广大购房者，在决定购房时应该及时了解国家的政策和法律，对售楼人员的商业宣传要有辨别，避免做出对自己不利的决策。

忽悠四：“脚踏两只船”，银行发现不了

此时售楼小姐又出一“策”，告诉A可到单位开收入证明，要连续开两次，这样可以分别在两个银行同时贷款，A的一套房在招商[简介最新动态]银行贷款，可贷到70多万元，儿子的一套房可在中国银行贷款。A意识到有点悬了，按照国家规定，无论是A本人贷款也好，还是为儿子参贷也好，最多只能办理一套房子的贷款，售楼小姐出的是“歪点子”，于是，A提出终止买房，并要求退款。不过，开发商也振振有辞，说是A女士违约，因此要求她支付总房款5%的违约金。一场纠纷由此而来。

专家说法：售楼小姐怂恿购房者通过弄虚作假手段骗取银行贷款、规避国家有关政策，具有明显的主观过错，应对纠纷承担主要责任。

记者调查：今年楼市调控推出后，一些开发商由于急于售房，其销售人员不惜使用各种手段“忽悠”消费者购房，不少做法甚至涉嫌违规，一旦实施，将给购房者带来很大风险，同时也很可能引发买卖纠纷。本文中的A女士买房经历就是一个典型例子，目前这起纠纷仍未解决，值得引起有关部门的重视。