一年仅征收一小块地

“目前征收了一个地块，地块比较小，是工矿企业厂房、仓库，已经在上报广州市国土局了。”孙伟对时代周报记者表示。

白鹅潭项目目前的征收方式是分片、分批进行，目前以广州市荔湾区白鹅潭管理委员会（下称“白鹅潭管委会”）总负责，白鹅潭领导办公室（和白鹅潭管委会在同一地点办公）具体负责，都是等地块成熟了再进行征收。

而对于去年声称的18个月内完成土地征收的规划，他表示那指的是银行资金到位后的18个月，而目前土地不需要大的资金需求，白鹅潭项目公司成立后也没有资金投入。“三旧改造性质的土地，都是先征收后给钱，白鹅潭项目分片、分批来征收，没有大的资金需求，都能自行解决，所以也暂时没有融资要求。”孙伟对时代周报记者表示。同时，他也透露，白鹅潭的社会合作方也不会仅限于苏宁环球。

白鹅潭的土地属性复杂，无疑给土地征收增添了很多压力。“凡涉及旧城改造的都十分复杂，尤其是拆迁等问题，在广州以往的拆迁个案当中，无一不经过漫长艰辛的过程。白鹅潭位处老城区，是旧改项目，三旧所有性质的问题都有，旧村居、旧厂房、旧城，各自适用不同的政策，面对不同的谈判者，所以很复杂。”邓浩志对时代周报记者表示，“这么大规模的开发，涉及的问题是方方面面的，包括资金、政府协调、拆线补偿等，任何一个环节有问题就会导致进度裹足不前。”