然而，直至9月2日，苏宁环球才公告称，公司于8月30日同荔湾区政府及国开行广东分行签署了《土地开发战略合作协议》，对广州白鹅潭地区28平方公里土地进行一级开发。

苏宁环球在近日公布的《关于违反信息披露规定的情况说明和整改预案》中称，官网事先发布消息是想“对公司领导的活动和事件在公司内部OA系统作简短报道，但由于信息部工作人员操作失误，该报道被发布到苏宁环球集团网站。公司的内部信息披露的审批流程存在缺陷。”

不过一直以来，白鹅潭项目花落苏宁环球仍让业界觉得突兀，个中经过也被视为疑点重重，而其宣称18个月内完成广州白鹅潭地区4.2万亩土地的征收并上市的计划也不被外界所看好。

合资后再无资金注入

实际上，与苏宁环球一再声称自己取得白鹅潭28平方公里的一级开发权的说法迥异的是，苏宁环球并没有该地的开发权，并不参与如土地征收、拆迁、补偿等具体的土地开发工作，其只是为白鹅潭项目提供融资而已，同时，为土地储备项目贷款提供担保。但是其在和西关国投成立了合作公司后，便再无动静。

“鉴于公司正在按吉林证监局要求整改，不便接受采访。”刘登华对时代周报记者如是表示，其于今年8月任苏宁环球董事会秘书，他称自己刚上任，对公司以前事务并不了解。

“目前还在征地工作中，且都是分批进行的，所需资金并不大，都能自行解决。自合资公司资金到位后，苏宁环球还没有资金投入。”西关国投相关负责人孙伟对时代周报记者表示。

而负责白鹅潭旧改的相关工作人员也曾透露，目前该项目的征地工作还没有完成，苏宁环球方面认为时机尚不成熟，就没有任何的融资行为。

白鹅潭项目公司成立于2011年8月30日，苏宁环球、西关国投分别出资8800万元、1200万元。白鹅潭项目的开发模式是：“合作公司为白鹅潭地区土地开发提供资本金，丙方(指“国开广东分行”)为白鹅潭地区土地开发提供贷款，完成一级土地开发等工作。”

在白鹅潭的土地协议中，苏宁环球如是说明：“甲方（指“荔湾区政府”）应积极协调相关部门，策略性支持合作公司或乙方关联公司在二级市场获取白鹅潭地区的土地项目。”

“公司目前主营业务为房地产开发，通过此次签署《土地开发战略合作协议》，是公司实施‘布局全国’战略的重要举措。进军一级土地开发及整理业务，公司将获取合理的利润回报。若公司能在后续土地‘招拍挂’中成功获取该项目，将为公司提供新的土地储备，提升公司持续盈利能力。”

很显然，通过一级土地开发，进而在二级土地市场上获取土地才是苏宁环球的目标。按照协议中的规划，18个月内完成广州白鹅潭地区4.2万亩土地的征收并上市，而苏宁环球在储备土地公开挂牌出让后，可以获得一定的收益补偿，也可通过荔湾区政府的“策略支持”获得土地储备。但是，结果却不尽如人意。截至目前，白鹅潭地区总共才征收了一个地块。

还有一点值得一提的是，在今年9月份，苏宁环球增持公司股票超过10次，而上市公司自己增持公司股票的用意一直被认为是以此来提振市场信心，且苏宁环球密集增持股票时期正处于公司被吉林证监局责令整改期。