苏宁环球白鹅潭这个涉及1000亿元资金的旧改项目迟迟停滞不前。本报记者邝阳升摄

近日，苏宁环球股份有限公司（下称“苏宁环球”）收到吉林证监局的整改书，被要求在2012年10月15日之前，向吉林证监局提交整改报告，事件起因为2011年其在与广州市荔湾区政府（下称“荔湾区政府”）洽谈白鹅潭土地开发项目时，在信息披露方面存在违规行为。

按照苏宁环球当年与荔湾区政府及国家开发银行广东省分行（下称“国开广东分行”）签署的合作协议，三方合作将对广州白鹅潭地区28平方公里(4.2万亩)土地进行一级开发，并称将在18个月内完成广州白鹅潭地区4.2万亩土地的征收并上市，项目涉及融资额近1000亿元。

从苏宁环球签下白鹅潭项目到现在，已过去了一年，但是至今仍未有进展，且其与全权代表荔湾区政府的广州市西关国有资产投资有限公司（下称“西关国投”）成立合资公司后便再无资金投入。

“鉴于公司正在按吉林证监局要求整改，不便接受采访。”苏宁环球董事会秘书刘登华对时代周报记者如是表示。

这个涉及1000亿元资金的旧改项目又为何迟迟停滞不前？“在这么大的一线城市进行大规模的老城区一级开发，这在国内其实并不多见，要求高、难度大所以对开发者经验、资金等要求都会很高，影响因素也众多，任何一个环节有问题就会影响进度。”地产经济研究专家邓浩志对时代周报记者表示。

信息披露违规

白鹅潭经济圈位于广州市西部，一江两岸，三江汇聚，北起大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东起工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河，规划总用地面积约35平方公里，其中荔湾区范围内约28平方公里，是广州市实施“中调”、“西联”战略的重要支点和节点。

白鹅潭经济圈早就纳入发展规划，不过规划一直没有具体实施。2011年6月15日，广州市府常务会审议通过了《白鹅潭地区控制性详细规划》。去年8月22日，西关国投全权代表荔湾区政府发布《荔湾区白鹅潭经济圈土地开发项目公开引入社会资金的招商公告》。2011年8月23日，苏宁环球突然在公司官网上披露8月19日荔湾区政府与苏宁环球以及国开广东分行举行“白鹅潭地区土地开发战略合作备忘录”签署仪式，并明确透露出苏宁环球将投资荔湾区的信息。