然而，该地块亦遭遇拆迁问题的阻扰，据《经济观察报》报道，直至去年底此块100余亩的地块依然静悄悄，毫无动迁迹象。“项目一直未动工，很大原因是因为拆迁问题。”兰州万达的一位员工对此坦言。

转机出现在今年2月14日，兰州万达商业广场拆迁办通知对拆迁房进行评估，3月兰州市财政局对外称，已陆续完成滩尖子地块上一些国有资产评估，拆迁工作随时能启动，历经近六年时间，万达位于兰州的项目终于重现开发契机。

拆迁难题

事实上，除了当地政府层面对于万达项目寄予厚望，而项目之于万达，亦是其在西部城市的重要布点。

在当时，万达早已积极在包括西安、银川在内的西部城市进行布点，成为一线商业地产商进入二、三线城市的先行者，而兰州作为西北仅次于西安的最重要的省会城市之一，其战略意义不言而喻。

对此，兰州万达总经理王顺成在启幕仪式上表示，“万达”已在国内70余个城市布局，项目多达百余个。兰州万达广场投资50亿元，该项目建成后不仅会成为兰州的商业中心，而且对甘肃的区域经济繁荣和发展也将起到积极的辐射作用。项目44万平方米的巨大体量将会给兰州带来持续的巨额税收与近万人的稳定就业机会。

不过，对于诸如万达这样的商业地产巨头，亦或是大型连锁零售商，前述招商局官员在接受《每日经济新闻》记者采访时坦言，以兰州目前的城市现状，其要想在兰州选择到合适的物业区位，“实在是太难了。”

“万达一直积极想进入兰州，但是可选择的地方有限，商业综合体对于物业选择的要求比较高，一般都是位于城市里的核心区，距离商业中心比较近，居住人群达到一定数量，但是这样的地区拆迁的量比较大，很难找到合适的。”该官员表示。

除了万达，早在六七年前沃尔玛、家乐福就想进入兰州，但物业选择太难了，上述官员称，兰州老城区两山夹一河的地形，可利用的土地空间有限，可供商业选址能够提供的资源太少。制约了一些项目进入的速度。

对于万达广场历经六年开工，该官员向记者多次强调，万达对于兰州的项目一直很有信心，并没有放弃过，城关区政府对项目的支持力度亦比较大，是兰州城市自身的局限所致。

“万达的项目从拿方案到实施拆迁还是比较快的。”该官员表示。