在广州，看到西关两个字，自然而然的就会和荔湾区联系到一起。在广州市荔湾区南岸路上，还依稀可以感受到老广州那种独有的风貌，稍显缓慢的节奏映衬着并不显眼的建筑。

放眼望去，号称广州市住宅项目中楼高最高的楼盘--中信西关海，在这条路上静静矗立，看起来似乎与周遭有那么一丝的格格不入。

中信西关海入市

有消息显示，中信西关海于9月16日开盘，开盘1小时候之内即售出6亿元。

"开盘当日就已经卖掉接近八成"，中心西关海项目的销售人员向观点地产新媒体表示，有很多客户提前一天晚上从外地赶过来等待开盘。

据了解，此次开盘推出的主要是2号和3号楼，约200多户155-255平方米单位，毛坯发售，项目部分单位可望一线江景，均价18000元/平米起，开盘当日给出98折基础上再折扣的优惠，具体会根据楼层及户型不同有所差别。

据销售人员透露，部分低楼层江景景观差一些的单位均价甚至比18000元/平米还要低，而事实上，该项目旁边二手楼的价格也差不多在此水平。销售人员称这个价格是"亲民价"。

对此，广州知名房产专家韩世同也表示认同。他认为，在中信西关海所处区位，就算入市价格达到2万多/平米，对于很多喜欢住在老城区的人来说也是非常有吸引力的。

其称："价格在18000元/平米，卖的好也不足为奇。"

中信方面人士也表示，目前中信在广州的住宅项目表现平平，而中信西关海也是中信在广州老城区的第一个项目，中信希望通过这个项目的销售来树立中信在广州的品牌知名度，所以定价较低。

然而实际上，外界对于中信西关海的关注不仅仅因为其偏低的开盘价格，更因为该项目地块与城启集团颇有一段渊源。

历史资料显示，该项目地块是中信地产于2009年10月从城启集团手中豪掷21亿元拿下的荔港南湾未开发土地，紧靠珠江边及青年公园。总面积为21万平方米，楼面地价达1万元/平方米。

在当时，拿地面积和总金额在广州西部楼市均属罕见，也创造了当时荔湾区地价新高。2011年，项目规划才开始对外公布，计划打造成广州最高住宅小区，最高一栋高达198米。

资料显示，该项目将分四期开发，共17栋，约2500套货量。

地王的价格游戏

无论在任何时期，任何地方，地王的出现都会引起持续的关注，尤其是地王项目入市时的价格更会成为关注的核心点，中信西关海亦不例外。