灯光璀璨，将写着“原始山林，纯净呼吸”的背板照得格外耀眼。背板前，万达老板王健林满面笑容，并拿起剪刀，伴随着哗啦啦的掌声，缓缓剪下了粉色花带。与王做同样动作的还有吉林省二把手、白山市一把手等当地高级官员14人。

这是8月初，万达旗下首个旅游地产项目长白山国际度假区（一期）开业的剪裁的一幕。而就在6月8日，王老板曾携上合组织实业委员会俄罗斯代表团专门视察此地。

万达旗下分布在全国的项目不下70个，王老板在短短两个月内，两次前往的并不多见。“足以看出王健林特别重视这个项目以及旅游地产。”一位曾在万达供职的业内人士告诉地产中国网：“这是万达第一个旅游项目，体量非常大，运作也有一定的挑战，因此老板特别重视，不时会去亲自指导工作。”

据万达官方网站介绍，长白山国际度假区由万达牵头，联合泛海、联想、一方集团等民企共同投资，项目“圈地”21平方公里，其中建设用地11.5平方米公里，投资总额超过200亿元。

然而，鲜为人知的是，尽管该项目受到了地方政府的“优待”，但其中亦植入了被国家三令五申禁止的项目，比如高尔夫球场、独栋别墅等等。那么，王健林为什么携万达在旅游地产上铤而走险，频踩政策红线？

押宝旅游地产

习惯玩城市综合体的王健林，觊觎旅游项目由来已久。

早在2008年，长白山市一把手就向王老板抛出橄榄枝，希望能够投资该市的旅游项目。经过多轮磋商，王最终决定，投资200亿元巨资，建造长白山国际旅游度假区。但囿于资金问题，王拉来了泛海集团董事长卢志强、联想控股掌门人柳传志等名流加入，以分担资金压力。

据了解，该巨无霸项目分南北两区。北区占地5平方公里，规划为旅游新城，并于2009年8月28日奠基；南区为国际旅游度假区，由大型滑雪场、高端度假酒店区、旅游小镇、森林别墅等组成，于2010年5月28日开工。

日前，一期已经开业的项目包括四座酒店，以及度假小镇、文化中心等，一期已建成的滑雪场、大剧院、萨满文化馆、温泉洗浴中心等也将于今年冬季开业。2013年，二期将开业五座酒店，2014年，三期将开业两个五星级酒店。与此同时，一期的部分住宅、公寓早已开始发售，均价为3500元/平方米左右。

在近日的举行的万达上半年工作总结会上，王健林称：“今年万达的重点项目是长白山国际度假区，一期开业四个酒店、旅游小镇、滑雪场、高尔夫等。”王认为，该项目对万达来说意义重大：第一，这是万达首个度假项目，对评判万达投资旅游度假的正确与否、对万达旅游投资板块能否实现预期目标具有标志性意义。这个项目成功了，不仅我们增强信心，社会各界也会增强对万达投资旅游的信心。第二，这是万达今年开业的一号工程，不仅要开好业，开业后还要抓好营运。“如果营运不好，别人仍然会说：怎么样，失败了吧，跑到山沟里去瞎折腾。所以，长白山项目对万达来说，只能成功不能失败。”