值得注意的是，不久前用益信托工作室发布《2011年房地产信托发展报告》显示，通过对2011年四个季度房地产信托产品投向分布进行对比，可以看到一个明显的趋势：住宅类项目占比逐渐减少，而商业物业类项目占比逐渐增加。坚持以住宅为主的万科，即面临这样的信托融资环境。

谭华杰对重启房企股市融资表现出了期许，他向《融资中国》记者坦言，现在房地产企业相对缺少融资渠道。“资本市场相关的一些管理政策，对房地产行业存在一定的歧视，这是客观事实。我们认为它确实是需要进行一些调整或改变，因为如果整个行业都缺少这个融资渠道，最后会导致住房的供应能力跟不上，这是不利于房价稳定的，从稳定房价的角度来看，其实有必要对房地产行业这种歧视性的融资管制做一些变动。”