摘要：今年房产税政策将会扩大试点，将集中在有限的若干个城市，但试点城市还没有最终确定，需要地方政府的配合。

5月9日，国家住建部政策研究中心主任秦虹表示，今年房产税政策将会扩大试点，将集中在有限的若干个城市，但试点城市还没有最终确定，需要地方政府的配合。

秦虹还指出，未来房地产企业将出现新变化，间接融资成本和难度提高，房地产证券化投资成为新趋势。

她表示，目前各项数据显示，商品房投资增速下滑明显，通过调研得知，部分开发商对未来市场的预期不甚明朗，计划也只是按季度来订。

但秦虹称，虽然房地产的前端市场萎缩，不过在末端市场，即销售环节在第二季度出现企稳的迹象，未来一段时间楼市的悲观情绪可能将得到缓解。

此外，秦虹还预计，在调控的新形势下，未来房地产企业将出现新变化，表现为四点：一是未来更多企业将采取稳健的财务模式;二是扩张式的土地盈利模式将改变，品牌和专业化能力将成为盈利关键;三是间接融资成本和难度提高，房地产证券化投资成为新趋势;四是企业之间、产业之间的联合与合作增多，多元化投资分散风险。