摘要：中国房地产研究会、中国房地产业协会昨天发布的报告显示，在严厉的楼市调控之下，去年全国楼市销售仍然保持了增长态势，500强房企的销售额创下2.28万亿元新高。与此同时，500强房企的库存也达到惊人的4.9945万亿元。在政策高压、存货高企和景气下..

中国房地产研究会、中国房地产业协会昨天发布的报告显示，在严厉的楼市调控之下，去年全国楼市销售仍然保持了增长态势，500强房企的销售额创下2.28万亿元新高。与此同时，500强房企的库存也达到惊人的4.9945万亿元。在政策高压、存货高企和景气下行的背景下，房地产行业进入“去库存时代”已成为不争的事实。

去年销量百强平均销售148亿

2011年，房地产调控政策持续深化，但全国楼市销售仍然保持了增长态势。

中国房地产研究会、中国房地产业协会昨天发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示，去年500强房企的销售额创下2.28万亿元新高，同比增长32.3%，表现出持续的发展势头，其中百强企业的销售额均值为148.81亿元，较上年增长12.44%。

在业绩提升的同时，去年500强房企的纳税额继续提升。报告显示，500强房企的营业税金及附加均值约为1.31亿元，同比增长32.04%，增幅较上年回落近两个百分点。从所得税额来看，500强房企均值约为2.67亿元，同比增长39.42%，增幅较2010年回落近10个百分点。尽管年内企业纳税额增幅有所放缓，但房地产开发企业纳税占同级财政税收的比重仍处于高位。

房企排名

万科第一绿城下滑

报告显示，面对严峻的房地产调控形势，大型房地产企业以创新的发展路径获得了稳定的业绩增长，中型房企在规模成长上也获得了长足的进步，形成超大型房企领军、大中型房企群雄逐鹿的局面。

在2011年信贷紧张、资金成本很高的特定环境下，高周转显然已成为众房企的追求目标，“快进快出”提高效率使这一模式有了更大的生存空间，500强房企的前五位均被高周转企业包揽。事实证明，从2011年的表现来看，高周转模式更胜一筹。

在报告中最受关注的“2012年度房地产开发企业500强榜单”上，万科集团位列榜首，恒大地产和万达集团紧随其后，中国海外、绿地集团、保利房地产、龙湖地产、华润置地、世茂房地产和富力地产分列第四到第十位。