中原地产称，这一项目除中原地产代理分销外，还有其他中介公司参与代理销售，整个中介行业被拖欠的佣金金额不止上述2000万元。

每日经济新闻记者杨羚强发自上海

俗话说，好事不出门，坏事传千里。近期，有最牛商铺案之称的四兄集团中华商城项目负债一事，在质疑声中持续发酵。

仅仅以4亿多元购入，在一年半时间里却设定了超过7亿元的抵押值，并向社会投资者出售商铺租赁权的中华商城昨日（5月9日）又被曝存在新的负债。有市场人士称，中原地产的2000万元佣金也被拖欠。昨日，中原地产方面向《每日经济新闻》记者证实了这一消息。

上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平告诉《每日经济新闻》记者，如果中华商城资不抵债，在破产清偿时，对各债权方的偿债将按相关各方的司法判决书，排定先后偿付顺序。因此，中原地产很难获得优先赔偿，这也意味着中原地产的上述被拖欠佣金可能很难全款收回。

而中原地产的麻烦，还不仅限于此。昨日，上海滩商厦的一位购房者表示，他将以中原地产没有尽到产权调查义务为理由，向该公司发起诉讼。有知情人士进一步爆料，中原地产因为销售上述项目拖欠公司经纪人的佣金也未支付，相关经纪人可能会和小业主一同向中原地产方面发起维权。对此，中原地产方面予以否认。

巨额佣金难收回

上述被拖欠的2000万元佣金，对中原地产来说是个不小的数字。该公司内部人士介绍道，公司去年营业收入为7亿多元，中介行业的平均净利润水平仅为10%，这一数据在世联地产2011年年报中也有所体现。根据上述年报，营业总收入达16.56亿元的世联地产，归属上市公司股东的净利润仅为1.57亿元。

根据《每日经济新闻》记者此前的报道，上述最牛商铺此前被银行认同的估值为7亿元，而该商铺的抵押值却超过7亿元，且向普通投资者出售的房屋租赁权金额无法计算。