世联地产(002285,股吧)监测的36个大中城市的数据显示，虽然部分城市4月份环比3月份出现小幅下跌，但4月份大部分城市的成交面积同比出现爆发式增长。

世联地产认为，前期的房地产降价幅度达到部分购房者的心理预期，刚需客出手购房，也是3、4月份成交大幅上涨的因素之一;而4月成交量较3月逊色，主要是因为4月开发商推盘量有所减少，降价和政策微调导致的房贷利率优惠等刺激因素的边际效应减弱，加上清明小长假因素，导致了4月成交量的下滑。

此外，富力地产(02777.HK)在2012年4月份实现销售收入共约28.95亿元，销售面积约20.76万平方米，比上月减少4%和11%，比去年同期增加10%和23%。

在购地方面，万科2012年第一季度在公开土地市场出现“零拿地”之后，在4月份终于按捺不住，分别在唐山、青岛、南充三个城市一鼓作气拿下5个地块