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90家上市房企利息支出达64亿 破产洗牌袭来
www.fjsen.com 2012-05-07 10:42   来源: 北青网    我来说两句

房企洗牌前夜,山雨欲来风满楼

伴随两家杭州房地产企业以“破产”方式退场,不少开发商资金链捉襟见肘。2011年,90家房地产上市公司合计利息净支出已达64.87亿元,较调整后上年同期的47.15亿元锐增了38%。借贷成本高企也推动房地产企业股权转让、房产项目转让动作频频。

一波房企“洗牌潮”或将凶猛来袭

连续暴涨数年的房价终于带来后遗症,楼市“寒冰期”也让上市房企到了关键时点。随着两家杭州房地产企业以“破产”方式退出房地产市场,一些大开发商的资金链正摇摇欲坠,房地产企业股权转让或房产项目转让的交易屡见不鲜。

房企“撤退潮”

今年4月初,杭州金星房地产开发有限公司因资金链问题正式向法院申请破产。由于受到媒体关注,金星地产的破产案正式引爆国内房地产企业退出潮。4月12日,广东佛山顺德区的一家房地产公司广德业表示,公司拟向法院申请破产和解。同在4月份,另一家杭州房地产企业杭州锦绣天地公司也申请破产。更有甚者,武汉“雅琪公寓”因开发企业挪用预售资金,拖欠工程款和相关税费,308户业主无法办理房产证,房屋质量问题不断。随后因涉嫌非法集资4亿元,开发商“玩失踪”,致使业主维权无门。一时间,房地产企业“退市”潮引发了市场对于房地产企业紧绷的资金链的关注。

复地集团主动退市是近年来震动房地产业界的大事。去年年初,复地集团发出一纸通告,宣布全盘私有化计划。其中,7.298亿H股股份按照每股3.5港元价格收购;约1480.43万内资股按照每股等于3.5港元的人民币价格收购,总收购价格高达22亿元人民币。复地集团也成为近年来退市的首只国内房地产股票。

责任编辑:黄惇亮
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