记者：为什么在调控关键时期，任志强要这样说?

谢逸枫：“任志强在调控关键周期和楼市寒冷季节力挺房价，主要是任志强很担心房地产业一旦崩溃，必然影响到中国经济发展。同时很担忧楼市会一直持续萧条和寒冷下去，影响到购房者购房入市，最后开发商死撑不住了，一家接一家倒下。一旦开发商破产或倒闭的形成一种规模化，楼市复舒到回暖至少需要3年到5年时间，对整个房地产业发展不利。最主要是房价如果形成大面积大范围大幅度的下降趋势，房价下降的局面很难扭转。”

记者：你是否赞同任志强的说法?

谢逸枫：“我很赞同任志强讲的，2年后房价暴涨的预测或结论。只要中国房价上涨的病根未彻底解除或者制度改革前，房价暴涨的可能性确实存在。特别是中国土地制度和货币政策及商品房预售制度等税收分配制度，这才是导致房价暴涨最重要的因素。”

记者：今年五一楼市走势如何?

谢逸枫：今年五一楼市“火爆”局面不可能出现，市场难回暖，开发商将“以价换量”与“去库存量”作为首要任务。从供应量看，库存和新增量比往年大，市场供大于求。五一期间，市场供应量将超过一季度。从购买力的看，投资和部分改善需求受到限购和限贷的打压，虽然首套房贷差别化，但无7折利率优惠政策，市场有效需求力释放有限。从调控的力度看，没有任何的减压力度。只是房贷和货币政策微调而已。从开发商的资金链看，高库存和高负债及还债高峰期等负债率上升，另外是今年一季度业绩和利润都出现下降以及调控不放松的情况下，开发商降价压力巨大。不过，手上有现金不差钱的房企，依然会采取小幅度的价格上涨趋势，以达到预测利润。

记者：今年五一楼市是否是最好出手时机?为什么?

谢逸枫：今年五一楼市买房是最佳出手时机，购房者应该把握。首先是开发商为最大程度回收资金和去库存及为减少负债，必然将价格下降的最大幅度，抢夺市场客户。毫无疑问，市场仅剩余的首次刚需和部分改善需求的客群有限，谁降到最低，谁就是赢+(论坛)家[最新消息价格户型点评]。其次是目前依然是负利率，购房不管是自住或者是以后投资作为目的，都是明智的选择。再次是五一楼市的供应量巨大，购房者选择的户型和价位及楼盘机会大。最后是早买不晚买有利，因为楼市的调控周期告诉我们，调控之后，房价反弹的概率大。