上海市根据第一季度房地产市场情况，24日公布了一份报告。报告显示在2012年一季度，上海市新建商品房成交量仍然下降，房地产市场已是呈现26个月连降的态势。

上海房地产市场现颓势

上海市统计局24日公布，一季度，在持续从紧的房地产调控政策影响下，上海市新建商品房销售面积316.47万平方米，比去年同期下降14.8%，房地产市场连续26个月呈同比下降态势，且各类型房屋销售面积均出现不同程度下降。

房地产开发投资同比基本持平。一季度，上海市房地产开发投资471.81亿元，比去年同期增长0.7%，开发投资规模与去年同期基本持平，开发投资占全社会固定资产投资的52.1%。

从房屋类型看，商品住宅投资293.67亿元，比去年同期增长0.2%，占总开发投资的62.2%；办公楼投资37.99亿元，下降17.4%，占8.1%，占比为去年以来的最低值；商业营业用房投资56.26亿元，增长23%，占11.9%。新开工面积与竣工面积“一降一升”。一季度，上海市商品房本年新开工面积783.28万平方米，比去年同期下降19.8%。一季度，上海市商品房竣工面积428.9万平方米，比去年同期增长20.4%。