随后，马光远给出一组数据，2012北京、上海、广州、天津四大市场商业地产租金与售价均大幅上涨。2012年2月，上海写字楼共计成交490套、59549平米，成交套数增加147套，环比上涨42.9%；商铺成交1012套，环比上升42.53%。这种种数据表明，目前商业投资日趋火爆，充分树立了投资者对商业地产的信心，带动商业地产的投资热潮。

　　选择写字楼还是商铺？选择社区还是综合体？虽然大部分投资者都已十分明确在住宅市场遇冷的情况下，应该选择商业地产投资这个大方向。但仍由于商业地产产品的多样性、复杂性，以及与住宅不同的运营方式，选择何种产品对于投资群体来说仍然是难以抉择的问题。