●未来

　　面粉降价了面包还能贵吗？

　　亚太城市房地产协会会长、中国房地产经济研究院院长谢逸枫在接受采访时表示，“房价与土地的关系，跟面包与面粉之间的关系相仿，当面粉价格变动时必然引起面包价格变动。”谢逸枫接受采访时表示，土地出让金低了，意味着开发商拿地价格低了，其建房成本就会有所降低，导致房价下跌。

　　谢逸枫表示，今年二季度前，房价是下行趋势，开发商会以价换量，二季度后，调控会有些微调，成交量上升，购买力释放，银根松动，价格或许有小幅上涨。

　　多知道点儿

　　土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。对于住宅用地来说，就相当于开发商拿地的价钱。