购买二套房，120万元的房贷却要多掏30万元的利息。这让很多急于改善住房条件的购房人颇为无奈，但最近部分银行开始打起二套房贷认定的“擦边球”，明明是二套房，愣是变成了首套房。

　　作为“换房族”中的一员，老王抱怨，房价在下降，但严格的二套房信贷政策让他无法“出手”。老王表示，与首套房的优惠政策相比，二套房首付比例从三成大幅提高到六成，贷款利率从9折或者8.5折上升至基准利率的1.1倍。

　　他算了一笔账，300万元左右的房子，首付需要多拿90万元。更为关键的是，按照20年的还款周期，120万元的房贷到期本息合计为236万元，和首套房的206万元相比，整整需要多支付银行30万元的利息。

　　但是，随着近期部分银行对二套房信贷政策的调整，老王的买房计划出现转机。

　　某国有大型银行的工作人员给老王支招，老王现有的住房在当地建委有记录，如以他们夫妇的名义买房，银行肯定会按二套房处理申请。“所以需另辟蹊径，以儿子的名义申请首套房贷款，绕开对二套房的严厉管控。”

　　“儿子名下没有住房也没有贷款，就让儿子作为借款人，但孩子目前仍在上大学，没有固定的收入来源，需由老王夫妇作为共同借款人来代替儿子偿还月供。”该名银行工作人员甚至用三部委对二套房的认定规定来佐证这个方法的可行性。规定要求，对各地商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

　　“也就是说，孩子年满18周岁应视作独立的家庭申请住房按揭贷款，套用首套房贷政策执行。”该工作人员表示。

　　但是，对于这种放松对子女的房贷申请，让二套房变成首套房的方式，某国有大型银行房金部的人士认为，这是银行为二套房认定松绑打的“擦边球”。