继招商地产与万科合作项目“佘山珑原”推出20套特价房“六折起售”之后，招商地产在上海的另一个项目“招商海廷”更是于近日打出了最高“5.8折”的旗号。

　　显然，经过持续调控，部分库存压顶的中高端房企已经意识到了市场的严峻性，开始主动调整策略。

　　去年属于“保价派”的招商地产，今年突然举起降价大旗。该公司于2月中下旬启动的全国促销活动共涉及13个城市的27个在售项目。目前，招商地产上海的4个在售项目已全部加入降价阵营，最高的优惠额度将达到5.8折。

　　这个号称“史无前例”的5.8折起售项目是位于上海奉贤区柘林板块的“招商海廷”。网上房地产信息显示，该项目此前推出的一期、二期房源已经基本去化完毕，此次在售房源名称为“招商海湾别墅”，总套数101套，可售64套，已售37套，备案价格在30000元/平方米左右。

　　不过，记者调查发现，此次优惠活动涉及的房源数量有限，“5.8折”优惠或只是一个吸引顾客的噱头。

　　“网上登记的信息可能有些滞后，目前拟售的也就10套左右的独栋别墅，属于我们的第三期项目，”招商海廷的一位售楼人员告诉记者，“这批房源将从4月1日起正式开售，5.8折优惠房源只有一套，位置不是很好，总价388万左右，其余房源优惠额度为6~9折不等。”

　　在不少业内人士看来，招商地产此番高调扩张降价范围的底气很有可能源于佘山珑原项目的成交回暖。

　　佘山珑原项目位于上海松江新城东区板块，是招商地产与万科合作开发的“地王”项目，楼板价达到16378元/平方米，于本月中旬推出20套特价房源，备案价在49000元/平方米左右，号称六折起售。记者从该楼盘售楼处了解到，截至目前，20套特价房源已去化过半，剩余房源仍将采取原先的优惠政策，与此同时，该项目还将加推10套精装修叠加房源，总价在400万~500万元。