“如今万科却不承认这一点，那这算不算是对消费者虚假宣传，销售欺诈呢？”业主杨小姐说道。

　　记者从业主方面了解到，在第五园六期业主与万科签订的装修工程委托协议中，装修合同并没有对装修材料的品牌、型号做出具体约定。

　　“如果打官司，我们肯定是吃亏的。我们确实没有白纸黑字的合同约定，在装修中具体会用什么样的建材和产品。”业主杨小姐无奈表示，“因为大家当初买房都是冲着‘万科’这个品牌去的，相信万科的质量。”

　　那么，“3000元/平方米的装修”标准是什么，开发商在营销当中描述的“豪宅级”、“别墅级”装修又是什么标准？对于业主们而言，这个标准的概念是模糊的，他们唯一的参照物就是买房时看过的“样板房”以及开发商的承诺。

　　巨量交付不可控？

　　万科致力推进精装房建设，但如今装修房却成了万科的一道大坎。而万科在装修房中“闯关”的成败，也成为行业坐等的聚焦点。

　　三年前，王石(微博)宣布万科告别毛坯房进入精装房，并分“住宅精装修、住宅产业化、绿色住宅”三步走。

　　有数据显示：2007年，万科在全部的新开工项目里，所提供装修房的比例还没有超过50%，而到2011年，这个比例就已经提高到80%左右。

　　据郁亮在万科2011年度年报发布会上所介绍的，2011年万科交房6万套，其中4.4万套是装修房。而今年万科将交付10万套房，众多数量的精装房交付，质量关正考验着万科。

　　“成本飙升而房价下行，企业的压力可想而知。”万科事件后，房地产评论人士李宗苗在其微博指出，行业寒冬，压低成本已成房企最直接和自然的反应。无论大型房企还是中小房企，今年的“主旋律”之一就是严控行政成本、营销成本、建造成本和人工成本。这也就意味着众多房企会在产品品质和质量、配置上作出牺牲，而对设计单位、建造商、材料供应商等产业链相关企业的“压榨”更是选项。