【背后悬疑】

　　资金紧张惹的祸？

　　在楼市中，许多购房者见到君临盛世茶亭工程抵款房广告的第一反应就是：“难道华辰资金又紧张了？”

　　有此疑问并非空穴来风。一直以来，出售抵款房多是开发商资金趋紧时变现的手段。

　　据业内人士郑先生介绍，在楼市调控持续，成交量持续走低之下，不少开发企业为缓解资金压力，将正在开发建设的房屋，抵押给银行、工程建设单位以及材料供应商等，以获取贷款、周转资金，用于开支今年底之前必须支付的材料款、工程款、人工工资等。同样，工程建设单位需要给员工发工资、材料供应商需要支付材料厂家资金，也只有将收到的抵押房产变现了。

　　而对于福建华辰来说，出现资金链紧张的状况已经不是第一次。

　　在2008~2009年间，华辰就曾传出过资金链紧张的传闻。包括此前君临天华、君临香格里，甚至浙江的君临国际商业中心都曾遭遇资金链断裂，导致建设一度停工、交房延期的情况。

　　因此，许多业内人士都对此次君临盛世茶亭大体量的抵款房出售并不感到意外。“十有八九是华辰资金紧张，才急需通过工程抵款房变现偿还债务。”

　　另类促销方式？

　　但另一方面，与一般的抵款房低调销售大相径庭的高调广告，却又不免让人产生变相促销降价的感觉。

　　“一般说来，销售抵款房除了能马上带来周转资金之外，对开发商的口碑也有一定影响。因此一般推量不大而且动作谨慎。”郭先生指出，此次盛世茶亭在报纸广告中大张旗鼓进行宣传，并通过短信、楼盘横幅等方式吸引眼球，而且抵款房的数量之多也较为少见。“难道就不怕对品牌产生影响？”