对全国今年接下来房价的走势，分析人士一致认为还有跌幅空间，其中尤以一线城市空间为大。

　　摩根大通首席经济学家朱海斌强调，楼市是2012年最大的内部风险。本年度楼市调控政策放松对的可能性较小，预计全年全国平均房价下降5%到10%，部分一线城市可能会下降15%至20%。“如果商品房新开工面积一直持续下滑”，他补充，“那么到2014或2015年，房价可能会出现一个反弹。”

　　“一二线城市中端、低端房源成为成交主体，拉动均价下行，但三线城市的房价还处在稳中有升的状态。”第一太平戴维斯中国董事长刘德扬称。他预测，2012年一线城市的房价会有5%左右的降幅，二三线城市房价降幅则可能会加大到10%左右。

　　北京中原地产市场研究部张大伟认为，国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300。按照目前北京的情况，1:400应该是房价回归合理的上限，也就是说目前的房价应该最少有10%-20%的下调空间。

　　对于房价处于下降通道中，何时是购房的好时机，杨红旭认为，从现在开始，未来半年，包括二季度三季度，都算是比较好的时机。

　　(证券日报)