黄怒波拟投500亿开发云南普洱 业内质疑其太浪漫了
www.fjsen.com 2012-03-21 10:12 来源:第一财经日报
我来说两句
记者查阅中坤集团资料发现,其麾下目前的旅游业务包括黄山板块、南疆板块、桐城板块、门头沟板块、延庆板块等,较为著名的项目是宏村。宏村目前的年游客量约120万人次,年收入数千万元。中坤集团的度假产业覆盖北京、新疆、安徽、宁夏、西藏等省、市、自治区;已经运营管理包括世界文化遗产宏村在内的知名古村落10多个;4A级、5A级景区46个,年游客人数逾300万,门票收入逾亿元。
有业界提出质疑,尽管中坤集团应该还有其他收入,但以旅游的收益来看,好像并不具备实力运作动辄数百亿元投建的云南项目,“诗人企业家”黄怒波会不会太浪漫了呢?
“500亿元是指项目整体投资,但并非所有的投资都由中坤出,中坤会作为牵头者,投资几十亿元,而其他的投资会以引资方式进行,目前我们已经收到很多投资者的跟投意向。”黄怒波表示,整个建设期约要10年,其中也考虑到资金回收和平衡问题,因此项目中的会所板块其实是房地产概念,以可售会所模式运作。
在黄怒波看来,能在国内获得如此大面积的投资项目实属难得,因此今后不太会再在国内开发云南普洱的同类大型项目。
而对于冰岛项目,黄怒波表示,由于冰岛支持他投资的方面愿意以购地后租赁给中坤的方式运作,因此估计经过一段时间协商后,中坤冰岛项目有望以租赁方式开发。“购地也有期限,假如租赁期也差不多的话,值得考虑以租地模式进行投资。”黄怒波指出,冰岛项目与普洱项目属同类规划,可适当借鉴参照。 (责任编辑:谢伟)
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