随着“金九银十”销售旺季的到来，部分城市的房价延续了上涨的趋势，成交量也在“十一”迎来了小高峰。相关专家指出，由于今年前8个月房价涨幅较大，“金九银十”发力或将导致多地年初定下的调控目标难以实现。

长假前两天，在济南多家楼盘，前来咨询的购房者络绎不绝。接待人员称，近几个月顾客到访量及电话咨询量都居高位，令“金九银十”成色十足。购房者赵先生说：“从今年3月份开始看房，现在决定出手了，再等怕价格还要涨。”相关数据显示，济南房价已连涨14个月，8月同比涨幅达到7.6%。

房价上涨是今年以来我国房地产市场的主旋律。全国70个大中城市中，8月份新建商品住宅价格下降的城市只有1个，上涨的城市却达到69个。山东师范大学房地产系主任程道平认为，今年许多大中城市房价上涨较明显。9月份到年底，房价很可能还将保持上涨态势，这将导致房价上涨快的城市调控目标可能完不成。

针对各地房价调控目标可能“落空”的现实，部分地方政府已开始行动。如郑州市规定，未满20周岁的单身人员，暂不允许在郑州市限购区域购房。专家认为，各地调控需在严厉打击投机基础上，继续加大普遍商品住宅供给，以更有效的“组合拳”稳定市场预期。有专家认为，政府的调控重点还应当放在一线城市，同时政府应当通过扩建卫星城等方式，加大短期内的有效供应量，减轻房价上涨压力。