根据SOHO中国2013年半年报显示，截至2013年6月30日，其投资的物业中上海占据了9个，而北京只有4个。《每日经济新闻》记者粗略统计了目前其自持物业的面积，其中，北京4个项目共计面积为43.8万平方米，而上海的9个项目，总面积高达174万平方米(其中包括外滩8-1地块的42.6万平方米)。

相比北京，虽然上海区域的自持物业比例占有绝对的优势，但近一两年潘石屹在上海市场的发展也不顺，先是与复星的这场关于“外滩8-1地块”的官司久久未能完结，随后的几次地块竞拍也是空手而归。

某研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，SOHO中国与复星的在外滩地块上的二审还在进行，但是维持原判或成定局，将挫退其在上海发展的信心。

不管是否有撤回大本营的用意，老潘加大自持物业投资已经获得市场的肯定。昨日，标准普尔评级服务宣布，将SOHO中国展望由负面调整为稳定。标准普尔信用分析师孔磊表示：“随着SOHO中国进一步发展其办公租赁业务，其经常项目收益能够在未来12～18个月内出现实质性增长。”

根据标普预计SOHO中国的租金收入将在2014年从2013年的2.7亿元人民币升至4.5亿～5亿元人民币。