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房价依旧上涨 旅游地产一夜暴富的神话却褪去
房价 旅游地产
www.fjsen.com 2013-09-23 10:31   来源:北京晚报    我来说两句

2013年9月18日,“雾霾的大都会,住着已越来越憋屈。干脆在海南买套房子,今年冬天让父母去海南过冬吧。”从海南度假归来,北京市民贺先生萌生了置业让父母养老的想法,既能度假,又能投资,拿真是一举两得啊。9月,正是适宜出行的秋季,全国各地的旅游地产在这个金色季节又躁动起来,纷纷北上推荐、拉客。

海南、山东、秦皇岛……耳熟能详的城市,眼花缭乱的价格战,令购房人举棋不定,背后则是开发商转型、圈地的冲动。不过,业内人士指出,旅游地产正逐渐褪去“一夜暴富”的投资神话外衣,回归度假本质。

24万的度假房

仔细说来,在海南买套度假房,并不是贺先生一时冲动的想法。“前两年身边好几个朋友去那买房时,我也曾动过念头。”但最终让他下定决心的,则是北京的雾霾天气,和持续不断的“限购”政策。手里存着的几十万元,在北京买不了房,也不够做大投资,倒不如让年迈的父母在海边城市休闲养老。

最关键的是,和北京高昂的房价相比,海南的房子显得便宜许多。几日前,贺先生去参加了海航地产在北京举办的旗下11个海南旅游地产项目的推荐会,一套小户型最低只要24万元,单价8000元/平方米的略贵项目,还有还有1万抵40万以及折上折等优惠。

“24万元,在北京只够买六环的10平方米。”按照贺先生的盘算,用不超过40万元的钱,在海南买套房,让父母先去度假养老,等两年房价涨了,可以再转手挣一笔,“又能住、又能投资,鱼与熊掌兼得了。”

实际上,贺先生的想法,在北京人中并不罕见。根据搜狐焦点旅游地产的统计,2012年,在海南岛外置业群体中,北京买家已经超越东北三省,成为海南的第一大置业群体。

展会拉客主打价格战

喧嚣的旅游地产城市,不止海南一个。9月,全年中最适宜出行的秋季,全国各地的旅游地产又躁动起来,纷纷北上拉客。

比被誉为继三亚之后的旅游地产新宠的秦皇岛,就有万科.北戴河小镇和兴龙·香玺海两个项目,正极力招揽北京买家。一如万科在北京的多数项目,北戴河小镇打出的是“小户型、低总价”策略,最低的一套35万元起。而河北本地开发商兴龙的香玺海,打出的则是“改善型”策略,大户型的高端住宅,预计单价在14000元/平方米。

云南大理的开发商,则在秋季房展会上推出了“云南大理免费旅游购房团”活动,有购买意向的看房人可以去大理实地考察四天三晚,来回机票和酒店住宿,则由开发商买单。

除此之外,开发商推出的各式各样的价格战也是琳琅满目。比如,有的开发商推出购房免三年物业费、有的主打一次性付款9.5折、88折外还可享受报销往返机票5000元/套房、97折外送全屋家电等等,不一而足。

责任编辑:肖月青
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