近日，闽侯县国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权，这3幅地块均为商服用地。纵观今年闽侯推地情况，依然还是侧重在工业用地和商服用地，住宅用地少之又少。

作为离福州主城区最近的一个区域，加上不限购的优势，一直以来，闽侯都是福州楼市中一个热销区。不管是购房者还是开发商，都表现出极大热情。然而与此前大推住宅用地不同，如今，闽侯推地方向有所改变，商服用地、工业用地、仓储用地不断增加。之所以加大商服用地比重，是否为了契合闽侯科技区的建设？随着商业氛围的增强，闽侯是否将名副其实地成为福州的副中心？

好邦地产商业代理总经理张圣林认为，闽侯科技区的建设将吸引大批高新技术企业入驻，汇集大量人才资源以及产品物流积聚，之所以加大商服用地比重，不仅为满足“大福州”城市扩容需求，而且更多的是为契合闽侯科技区的建设，增加商业配套，解决高新技术区生活消费的需要，同时提高物流的集散。闽侯商业配套的跟进，将为科技区的建设添薪助力。

另外张圣林表示，副中心指大城市为了缓解城市中心区承担过多职能所产生的超额负荷而建设的新经济行政中心。闽侯县地处福州市西南侧，与连江、罗源、福清等其他县市相比，闽侯是最靠近福州的一个县，同时它还具备以下条件：一是具有较强的经济实力；二是有相当数量的人口总量；三是有便捷的交通体系；四是有合理的产业基础；五是有一定的历史渊源。而影响副中心发展的很大一个因素是商业，随着闽侯商业氛围的增强，整个片区将快速发展，推动区域升级，在福州“东扩南进西拓”的趋势下，闽侯将成为福州名副其实的副中心。