时代周报记者从国土局一位内部人士处了解到，目前对养老地产的拿地价格，国家并没有明确规定，一般需要由企业和当地政府内部自行约定，而对于养老社区今后建立起来还会享受哪些优惠，其表示一方面要依据国家将来更加详细的规定，另一方面需要企业和当地政府商谈。“由于国家目前大力推行养老事业发展，各地方政府也会对养老产业予以政策倾斜，至于具体给哪些政策，目前这些并不透明。”

2012年底我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到2.43亿，2025年将突破3亿，而老龄化、高龄化、空巢化的加速也将进一步加速养老地产的发展。

今年9月，国务院也发文《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》（下称“意见”），大力推动养老服务建设。文中指出，对营利性养老机构建设用地，按照国家对经营性用地依法办理有偿用地手续的规定，优先保障供应，并制定支持发展养老服务业的土地政策；同时，在税收方面“对营利性养老机构建设要减半征收有关行政事业性收费，对养老机构提供养老服务也要适当减免行政事业性收费，养老机构用电、用水、用气、用热按居民生活类价格执行”，对养老机构拿地、税收等方面予以优惠。

对于建设专门针对高端人群的养老社区，是否应该享受政府优惠与补贴，顾云昌表示，“政府给一定政策支持是必要的，但要这个过程中也要严格把关，如果最后变成倾向于对高收入者或者盈利性企业的补贴，这就背政策初衷了。”在他看来，对于养老产业的政策倾斜应该有一个细分。对于低等收入者，需要借助政府补助，而对于中等或高等收入者而言，则应该依靠市场解决，尤其是对于高端市场。