北京理工大学房地产研究所所长周毕文教授做客中新网视频访谈中新网记者张龙云摄

中新网6月25日电(房产频道张慧鑫)国五条细则落地三月，一线城市房价涨势依旧，面对不断攀升的房价，房产税试点扩容的呼声也越来越高。作为下一步调控房价的储备政策，房产税被寄予了很大期望。围绕房产税的诸多话题，应中新网房产频道邀请，北京理工大学房地产研究所所长周毕文教授做客中新网视频访谈时表示，房产税扩围须处理好存量房与增量房征收标准，指望房产税实施后房价大跌不现实，还建议征收房产税同时征收空置税以盘活房源。

房产税扩围须处理好存量房与增量房征收标准

周毕文表示，房产税的推开，要处理好基本征收标准、不同产权类型房产如何征收以及全国住房信息联网等三方面问题，“这三个条件都成熟以后，还要处理好增量房和存量房征收房产税的关系，把这四条都想清楚了，我想可能才能大量实施征收。”

他分析称，房产税之所以备受各方关注，因为中国楼市经历几轮调控后力度不断加大，政策持续时间也越来越长，但降房价的效果不如预期。各方希望房产税的实行能够有效遏制房价上涨，甚至有效挤出投机和投资泡沫，使得大量有效房源得以走向市场，从而增加供给；同时，投资者持有成本大量增加以后，进一步抑制购买需求，进而控制房价上涨。

各省都可以选一个城市来试点房产税

对于房产税试点城市的选择，业内也有不少的讨论，周毕文认为，征收房产税，需要注意几个问题，第一，我国现在地价过高，地方政府都有土地出让的热情，要解决现在土地供应的形式。其次，要保持最基本的，就是耕地的红线。第三，试点还是要多点选择，每一个省可能都有自己独特的区域特点，其实各省可能都可以选一个城市去试点，当然从全国布局来说，各省选的城市最好也有省会城市，也有地级市，也有县级市，因为现在搞新型城镇化运动以后，会有大量的农村居民转成市民，大量乡镇居民涌入县城。