北京等一线城市仍为其争抢拿地的重要“战场”

《证券日报》记者根据北京中原地产市场研究部提供的数据统计显示，截至6月5日，十大标杆房企2013年年内共计斥资660.6亿元购地，同比大幅增长。一线城市仍为其争抢的重要“战场”。

“北京的土地比较难拿，价格高，竞争激烈！”多家知名上市房企高层对《证券日报》记者感慨，尤其一些中小房企为了从地方性企业变身为全国性企业，更是不惜成本进驻或者深耕一线城市。

“这确实给我们拿地造成了一些压力。”一家在北京开发多个知名项目的标杆房企高层向《证券日报》坦言，所以公司力争找合作伙伴后联合购地，但对于个别抬高价格的地块，公司最终也不得不放弃。

购地支出骤增

上述纳入统计的十大标杆房企分别为万科地产、保利地产、恒大地产、中海地产、富力地产、华润置地、金地集团、绿城中国、雅居乐以及招商地产。根据中原地产市场研究部统计数据显示，这10家标杆上市房企今年1月份至5月份总计耗资652亿元购地，加上中海地产6月4日花费8.6亿元在沈阳拿地的资金，这10家房企年内购地金额达到了660.6亿元，同比大幅增长。

其中，万科5个月的时间内共拿地38宗，花费地价款250.14亿元，占销售收入的比例也达到了35.64%。

除此之外，根据中原地产市场研究部监测数据显示，上述10家房企1月购地金额为120亿元；2月份购地金额为146亿元；3月份权益购地金额为155亿元；4月份权益购地金额虽环比下降约55%，但仍达到69亿元；而5月份则创下了这10家房企年内拿地金额最高单月，为162亿元。

“房企今年拿地积极性明显高涨。”北京中原地产市场研究部总监张大伟向记者表示，尤其广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高，这将导致购房者、开发商对市场的判断再次出现明显一致看涨现象。