台江区上下杭旧屋区房屋近期征收、鼓山镇洋里佳园和六一佳园年内回迁……5月29日，市住房保障和房产管理局局长李凡做客“中国福州”门户网站在线访谈，就市民关心的热点问题回答了网友提问。

上下杭房屋征收近期启动

网友：上下杭什么时候正式动迁?

李凡：上下杭旧屋区改造列入福州旧屋区改造三年计划。上下杭旧屋区改造作为第一年度，也就是2013年必须实施的项目。上下杭旧屋区改造，实际上包括上下杭、汀州、苍霞片区的改造。到目前为止，整个拆迁摸底工作已基本完成，近期准备实施房屋征收。

无产权房如何补偿分四个时间段

网友：无产权房屋的补偿安置问题如何解决?

李凡：由于历史原因，我市无产权房屋较多。对于无产权房屋的补偿以航拍图为依据，经过公示无异议之后再进行补偿。具体如何补偿，分为四个时间段：一是1984年1月5日之前建设的无产权房屋，按原来实际房屋建筑面积进行补偿。二是1984年1月5日到2004年10月26日期间建设的无产权房屋，按照“752”标准补偿。即原房屋三层以内总面积180平方米以内的，按70%给予补偿，三层以内总建筑面积180平方米至240平方米部分按50%给予补偿，超过240平方米部分建筑面积按20%给予补偿。三是2004年10月26日至2006年8月26日期间建设的无产权房屋，按重置价给予补助，另给予300元/㎡的搬迁奖励。四是2006年8月26日到现在建设的无产权房屋，给予不超过150元/㎡的自行搬迁补助。

洋里佳园、六一佳园年内回迁

网友：晋安区鼓山镇洋里佳园、六一佳园什么时候交房?

李凡：六一佳园计划6月份进行消防验收。验收完成后，就可回迁了，回迁时间为7月份到9月份。洋里佳园目前房子已经建好了，正在组织配套设施建设，待整个配套设施完工，验收合格后，就可以回迁，年内可以完成回迁。

福州楼盘实行“一房一标价”

网友：群升江山城没开盘可否收定金?一房一价是怎么回事?

李凡：能不能收定金，主要看两点。一是看楼盘有没有预售许可证，二是看购房人是否与开发商签订商品房认购书。如果这两个条件都具备，开发商可以收定金。假如这两个条件不具备，开发商收取定金是违规的。

福州市楼盘实行“一房一标价”制度，需经过物价部门备案，并在楼盘的显着位置公示。若“一房一标价”价格有调整，还必须报物价部门重新备案，经备案的价格才是楼盘的真实销售价格。