东南网房产频道4月26日讯（本网记者 王海云）近日，本网接到相关群众投诉反映，福州宜发得贵城多年来施工不断，造成隔壁某大楼内部的柱、板出现断裂、错位、漏水等严重安全质量现象。4月19日，福州市城乡建设委员会在网上回复表示，将责令鼓楼区住建局做好协调工作。

大楼内频现断裂、漏水现象

宜发得贵城位于福州鼓楼区东水路，受影响的大楼与宜发得贵城楼盘毗邻。针对群众多次投诉情况，本网记者致电该大楼办公室，一名工作人员表示，自2009年，邻近大楼的福州市蓝海房地产开发有限公司“宜发得贵城”房地产项目开始动工建设，由于打桩、深基坑降低地下水位和开挖等建筑施工的影响，2010年大楼内的梁、柱、板陆续出现断裂、错位、漏水等情况，甚至一度发生围墙倒塌的安全事故。

大楼出现险情之后，工作人员立即与宜发得贵城楼盘开发商联系，开发商回应的态度不错，但是时间过了很久，还是没有协商好如何解决。让大楼内工作人员担忧的是，现在宜发得贵城楼盘二期工程项目又在施工了，若不及时处理，再加上每年的汛期和台风季节的影响，会导致险情加剧，随时可能酿成严重后果。

鉴定报告显示大楼已成危楼

2012年，受项目影响的大楼向福建省建筑科学研究院申请检测，9月检测鉴定报告显示，大楼的不均匀沉降、侧向位移、主要构件断裂均已超过规范限值。根据鉴定标准规定，大楼应评定为必须立即采取措施的Dsu级（鉴定单元安全性等级分为Asu、Bsu、Csu、Dsu4种）建筑物，即属于危险建筑物。

为了让危楼险情得以缓解，以及保障大楼内财产和工作人员的生命安全，2013年4月中旬，大楼工作人员向相关部门递交了投诉信息，希望能够引起重视。工作人员告诉记者，城乡建设委员会已作出表示，将在近期召集开发商以及该大楼相关负责人共同协商解决此事，他们希望宜发得贵城楼盘开发商能一如先前的态度，配合执法部门采取有效的补救措施，尽快化解大楼安全隐患。

4月24日，本网记者针对此事致电楼盘开发商福州市蓝海房地产开发有限公司，对方表示公司里没有相关部门或负责人可以回应此事，建议询问宜发集团。随后，记者又致电宜发集团，而工作人员却告诉记者，这是开发商应该处理的事情，宜发得贵城楼盘是集团项目公司福州市蓝海房地产开发有限公司在负责，应该询问他们。。

律师：协商不成可走法律途径维护权益

实际上，类似开发商项目施工给邻近楼房造成危害的案例并不在少数。今年年初，本网就报道过某开发商项目施工导致科研大楼倾斜的事件，而该开发商却声称科研大楼倾斜与其项目施工没有任何关系。那么，若是遇上类似协商不成的案例时，又该如何维护自身权益呢？

对此，福建力格律师事务所王风清律师表示，只要是经过专业机构鉴定确为施工后造成的危楼，在与开发商协商不成、政府介入无果的情况下，楼房集体业主或楼房相关负责人可以通过诉讼的方式将开发商告上法院，起诉其侵犯业主财产权，同时危及生命安全，开发商理应做出相应赔偿或采取其他补救措施。针对此事，本网将继续跟踪报道。