据报道，4月8日，星河湾以12.36亿元的总价获得青岛城阳区7宗地，总占地面积约59.53万平方米。

然而，在星河湾低价将7宗地块收入囊中之际，却被牵涉进其他竞拍开发商的一起举报当中，该开发商质疑这7宗地被地方政府内定以底价出让给星河湾。

东亚新华蹊跷的竞拍经历

这7宗地块位于青岛城阳区流亭街道女姑山以西、环湾路以南，其中，1、2、4、5、6号地块为纯住宅用地，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，3、7号地块则为商业、文体娱乐等配套用地。7地块处于濒临白沙湾沿海的三角地带。资料显示，这些地块毗邻的环湾路以北正是青岛城阳区近年来重点打造的白沙湾生态居住片区，随着众多地产大鳄的进驻，白沙湾板块将打造成为青岛新一线高端海景居住区。

资料显示，星河湾拿下的这7宗地块成交单价大多数在每平方米1000元以下。而中国经济时报记者检索网络发现，该地块周边的项目普通住宅毛坯房售价多在每平方米6500元左右。

“这7宗地块的拍卖过程存在问题，地方政府把这几块地内定以低价出让给了星河湾。”近日，参与了当天土地竞拍的北京东亚新华地产公司人士对本报记者表示，对于该竞拍中存在的一些问题，他们已经举报给了相关的纪检监察部门。

东亚新华在发给中国经济时报记者的邮件中描述了参与竞拍遭遇蹊跷事情的经过：

3月14日，青岛国土局网站上刊登了7宗地挂牌信息，东亚新华购买了所有的挂牌文件并决定报名参加竞拍，4月2日，通过了报名资料的预审。

4月3日上午8点，东亚新华两名员工到青岛市城阳区行政服务中心门外排队等候，并排在门口第一位。但等8点半行政服务中心上班开门时，却发现国土局窗口已有20多人在排队。随后，东亚新华拿到了9号号牌进行排队。

当天上午10点40分左右，一位自称青岛市城阳区流亭街道招商负责人的方女士找到在现场的东亚新华报名人员谈话。方女士说本项目市国土、区国土部门已和青岛星河湾房地产开发有限公司提前谈妥，承诺由青岛星河湾房地产公司摘牌，土地招拍挂只是走流程而已。劝说东亚新华不要报名，即使报了名也拿不到地，即使拿到地，政府也不会配合东亚新华的后期开发工作，要求其退出。

随后，东亚新华现场的报名人员发现，在行政服务大厅，城阳区国土局工作人员宗女士有意拖沓，从上午9∶00到下午15∶30，未办理任何报名手续。当东亚新华人员问询今天能否报上名时，宗女士表明“我们下午4点下班，能否轮上你们我不知道”。

同时东亚新华还称在整个上午报名过程中，其员工受到在场人员的故意推搡阻挡。当天14：40左右，东亚新华报名人员手中的挂牌文件与公司营业执照副本原件和法人身份证原件被两位身份不明的人士快速抢走，随即该员工起身追逐但并未追上。后该员工报警，但目前尚未有调查结果。