位于浦东的梵克雅堡别墅，9月底推出了26幢3万元/平方米起售的独栋别墅，每套面积在700-1000平方米，总价高达2500万-3500万元。与其它豪宅销售方式不同的是，该项目同时打出了价格牌和商住两相宜的招牌。

“开发商走的就是低价路线，以加快销售。之前开发商想以5万元/平方米的价格销售，但豪宅市场始终未转暖，就需要以价格吸引买家了。”同策房产副总经理赵钢向记者表示，除了以低价销售，由于该项目是以商业项目登记销售的，因此不受限贷影响。而开发商这样做，也是为了加快销售的速度。

对于近期上海豪宅出现的以价换量，业内人士指出在持续的限购政策下，开发商不得不在价格上作出调整。

“限购、限贷的双限政策，对豪宅交易有很大影响。部分开发商为了回笼资金，也想通过价格来撬动销售。此时打价格牌，的确能起到不小的作用。”高力国际副董事宣骅表示。

“一些豪宅项目是具有升值潜力的，但因为很难从银行获得更多的贷款杠杆效应，所以交易受到较大影响。在开发商愿意让利的情况下，买家有可能会选择出手。”宣骅说。