大连世茂“御龙海湾”总规划面积近20平方公里，将建设室内主题游乐场、“迪拜式”超七星级国际酒店、商业中心、伴山高尔夫等82项顶级配套，该项目集合了世茂集团住宅、商业、旅游设施、产业集群“四驾马车”的优势资源，是个典型的旅游地产复合开发项目。目前御龙海湾项目在售双拼、联排别墅等各类住宅产品，经过产品优化、改善销售创造持续热销局面，到8月份，已累计签约销售10亿。另一个重点项目晋江“世茂御龙湾”位于制造业重地福建晋江的核心板块，总占地2000亩，世茂集团与晋江市政府共同开发。世茂利用其中1000亩挖掘60万平米人工大湖，以晋江特色文化为主题，规划大面积湖滨景观旅游步行区及生态公园，并环湖建设中小学、商业、五星级酒店、高层住宅、生态别墅等城市综合体。该项目也取得迅速进展，半年即签约销售逾20亿，并成为集团业绩冠军。

目前，世茂旅游地产板块下辖闽侯、晋江、烟台、武汉蔡甸、大连金州等多个项目，已成为世茂重要的业务板块。据悉，到8月份，世茂旅游地产已签约销售达60亿。业内人士分析，按其目前的增长速度，今年世茂旅游地产有望实现销售逾百亿。

按世茂此前已公布的发展战略，住宅、商业、旅游设施、产业集群将是其四大业务发展方向，称为“四驾马车”。至此，旅游地产销售即将跨越百亿，已经成为集团业绩的重要贡献之一。

全面调整、后力强劲

谈及集团未来策略及前景时，尽管许荣茂先生只是表示2012年下半年将致力销售额与上半年持平。不过，实际业绩还是大致勾画出世茂可能的发展走势。

目前，世茂土地储备3880万平方米，位于中国房地产土地储备排名前列，足以满足3-5年的发展。在中报发布会上，世茂表示下半年还将增加一些新的土地项目，为公司后续发展提供有力地支持和保障。

许世坛表示，按照目前每年销售额30%左右的增长速度，三年后世茂可达到一千亿规模，但能否做到30%的增速，还要视乎市场等方面的因素。实际上，世茂未来三到五年的发展，已经被确定要走一条“低风险的高速发展”路径。

此前，世茂八大区管理结构调整、集中二三线城市的发展战略、设立产品研发中心谋求前瞻性产品研发等等措施已经公开，世茂正为此进行跨越战略、产品、管理等全方面的变革。

许世坛透露，世茂集团正联手世界五百强企业共同打造“双塔1000”管理平台，希望借助IT系统的重新建立，进行业务流程再造、管理创新、资源整合等，支撑集团两至三年内使年销售额达到千亿规模。